周牧迷迷糊糊的迪士尼彩乐园代理登陆，催促的声音仿佛从天外而来，让他猛然睁开眼睛，失神、茫然！
随后再发文表示自己愿意身先士卒，站出来说实话。
01房产价值的深重
银行的交易大厅里，一位客户正坐在答理司理的对面，眉头紧锁。"当今手里有100万，不知谈该买房如故存银行，你说哪个更保值？"
濒临这个问题，行为又名从业十多年的银行职员，我以为有必要跟众人共享一下专科的倡导。传闻当今每逢春节，亲戚一又友聚在一谈总少不了询查这个话题。
02通货延迟的真相
国度统计局公布的数据走漏，近十年CPI年均涨幅为2.513%。乍一看，这个数字似乎不高。
但问题在于，CPI的统计限制并不包含房价，而房价恰正是老匹夫最温煦的支拨技俩之一。统计局天然迪士尼彩乐园代理登陆会依期发布70个大中城市房价指数迪士尼彩乐园代理登陆，但这个数据频频滞后于实质阛阓情况。
要知谈委果的通货延迟水平，还得看M2增速与GDP的比值。2020年这个数值达到了7.55%，远高于官方公布的CPI涨幅。这证实实质的购买力贬值速率比咱们念念象的要快得多。
存100万在银行，即使领受年化3%的答理居品，十年后得手的也不外105万元。扣除通货延迟，购买力反而在不断下降。当今的答理收益率仍是远不如前几年，银行答理居品徐徐转向净值型，收益率更是难以保证。
03房产增值的逻辑
城市化程度是鼓舞房价高涨的中枢能源。咫尺我国的城市化率天然仍是超越60%，但与施展国度比较仍有差距。日本和韩国的城市化率齐在90%傍边，迪士尼彩乐园代理登陆这意味着我国的房地产阛阓还有上升起间。
地价的高涨也在合手续推高房价。地盘出让金行为场合政府的报复财政开首，这种步地短期内很难篡改。稀奇是在一线城市和新一线城市，优质料盘资源的稀缺性决定了地价难以下落。
有道理的是，好多东谈主悼念房价会大跌，但从曩昔20年的数据来看，即使阅历屡次调控，优质区域的房产价值依然保合手雄厚高涨。这背后反应的是东谈主们对优质生存资源的追求。
04投资方案的重要
单纯比较现款和房产，彰着是房产更有上风。但投资房产也需要探讨几个报复成分。甚而不错说，房产投资就像是一场尽心计划的构兵，需要抽象探讨多个维度。
房产的区位至关报复。优质学区房、地铁房的增值空间雄壮于偏远地段的房产。在一线城市，地铁站附进3公里限制内的房产，价钱多半比其他区域逾越20%以上。
购房时机一样辞谢残忍。阛阓低迷期脱手，玩忽取得更好的议价空间。近期阛阓不雅望热情较重，正是入市的好时机。好多诞生商齐推出了多样优惠计谋，首付比例也有所下调。
房产投资还要关注计谋动向。限购、限贷等计谋齐会对房产阛阓产生平直影响。不外从长久来看，这些计谋更多是为了标准阛阓轨范，而不是打压房价。
在刻下的经济环境下，要是手里有100万现款，不妨探讨购置一套自住+投资的房产。一方面能拒抗通货延迟，另一方面还能享受房钱收益。稀奇是在锤真金不怕火资源丰富的区域，房钱酬金率频频能达到年化3.5%以上。
从银行的角度来看，房产典质贷款的风险远低于其他类型的贷款。这也从侧面阐述了银行对房产保值增值的信心。毕竟银行是最懂风险规章的金融机构，他们的判断频频有着深远的阛阓知悉。
天然，房产投资也不是百分之百稳赚不赔。但比较把钱存在银行，投资优质房产无疑是拒抗通胀、已毕钞票增值的更好领受。